請委託專業律師進行土地調查，以確認土地的所有權、限制條件和可用性。同時，檢查土地是否有違規使用或環保問題。

進行土地調查是不可或缺的步驟。這包括查閱土地的所有權狀況、使用限制、過去的土地使用歷史等。透過土地調查，可以確保土地的歷史沒有爭議，並且符合當地政府的法規要求。

 

其次，仔細檢查土地的使用分區。每個區域都有不同的土地使用規定，包括住宅、商業、工業等。確保土地的使用分區符合您的預期，以防止未來的法律問題。

 

進一步，瞭解土地的法律限制和承載能力。某些土地可能受到特殊法規的約束，例如環境限制、歷史性建築保護等。同時，確保土地的承載能力足夠支持您計劃中的建築或發展項目。

 

考慮環境檢測是確定土地可用性的重要一環。進行環境檢測可以發現土地是否受到污染，這可能對未來的使用造成不利影響。環境檢測的結果將有助於評估土地的風險和可行性。

 

 

最後，諮詢專業的不動產仲介及顧問公司的意見是確保土地合法性和可用性的重要步驟。
 

日湧集團成立於西元1992年10月19日（民國81年10月19日），乃一合法、正派、專業的不動產仲介及顧問公司，專精苗栗以北大型的工業用地、廠房、廠辦、辦公室、倉庫等工商用不動產之買賣仲介服務。自成立以來，服務過國內上市/上櫃公司及台灣飛利浦電子工業等國內外知名企業達683家，為本業的領導品牌，在業界屢獲好評且已成為客戶指名服務的優質不動產仲介公司。


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